根據各別電梯狀況,給予良好更新建議方向 無須拆除整台電梯,花費少許、收益良多!
◆何謂電梯機能優化更新工程?? 電梯機能優化就是舊機換新機。將舊電梯較耗電及高故障 的電梯更換為新型省電及低故障又舒適的電梯。 ◆機能優化:就是將電梯舊式控制系統更換用為高科技又省電的控制系統,使電梯安全功能和性能獲得大大改善。不僅提高運轉效能、節約電耗且低噪音,更能確保運行安全使乘客得到更大的保障。
◆電梯為何要機能優化更新?
◆使用超過15年,已逾齡-電氣部品已劣化,安全堪虞
(依行政院86年12月頒布營業所得稅法資產耐用年數表規定,電梯使用折舊年限為15年)
◆電梯機件老舊,老舊外觀不佳→ 使乘客憂心,影響整體美觀
◆起動及停層時抖動太大→ 乘坐感很不舒適,無法安心
◆停層時樓板面水平段差大→ 進出車廂易跘倒
◆大部份零件停產,難維修→ 故障多,有時需停機多日完修
◆耗電量高、運轉效率差→ 早期產品,非頻率調變速度
◆性能與現代科技有段落差→ 福利化社會,配備關懷新機能
◆電梯機能優化更新的效益:
分階段更新,鋼材結構體留用,改造費用最低。
不破壞門面裝潢、樓板免修補,灰塵量少。
施工期最短,對社區大樓運作影響最小。
廢棄物少、低噪音施工,不妨害住戶安寧。
提升生活便利與安全性
◆電梯機能優化更新選擇
電氣控制系統方式更新-微電腦化與變頻化改造
內外門面、開門機構更新-效率化改造
車廂內部天井、車廂內裝更新-現代化改造
主機馬達、捲揚機更新-節能改造
◆客戶利益
搭乘電梯時提高安全性與舒適性
達到節能與低噪音之環保目的
安全性與品質全面提升,延長電梯使用壽命
費用低比全面換新機較經濟划算
電梯改造後完成後,美觀,感觀大幅提升
◆電梯機能優化更新何時最適當? 定期的保養,其目的是維持運轉性能、減低故障的發生,對應使用頻度,進行週期性點檢、調整、診斷,適時更換部品、機器修理等。但是,進入磨耗故障期後,系統全體的性能更加低下。與現今科技時代相較,存在技術落後的差距,與社會普遍需求的機能,也形成一段很大的落差,不但造成住戶生活品質滑落,往後得頻頻支出高額修理費。 因此,在進入磨耗故障期之際,乃電梯改造更新的適當時機。通常,電氣、機械裝置的故障發生狀況,從初期故障期到偶發故障期時,處於低故障的安定時期。過了偶發,故障期就開始進入磨耗故障期,此時,由於部品老舊劣化的緣故,故障發生件數增加,故障的預防變得難以事先預料。
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